开元东路人都在看！鹏基诺亚山林5月房价报告出炉

月初总结时间到，你的5月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于星沙开元东路的鹏基诺亚山林，先看它的数据总览：2026年5月均价7557元/m²，环比上月下降0.45%，价格稳中有降。

鹏基诺亚山林属于成熟配套区，在开元东路排名81/95位，打败了同商圈79%的小区，所在开元东路商圈均价6958元/㎡。

1、房价大数据

鹏基诺亚山林价格走势

5月份鹏基诺亚山林共成交3套房源，其中1套一居室,1套二居室,1套三居室，最高成交价103.0万，最低成交价103.0万，平均成交价高于开元东路区域8%。

鹏基诺亚山林5月成交记录

各个户型成交量相仿，目前有83套在售房源。

2、鹏基诺亚山林基本信息

小区位于长沙经济开发区开元路南北(东四线与东七线之间)，2010年建成，开发商是鹏基地产(深圳)，物业公司是深圳市万厦居业有限公司，占地面积470849㎡，建筑面积110108.03㎡，房屋总数1644户，容积率0.96，绿化率39.6%，物业服务费1.5元/㎡·月。