本月买房，你一定不能错过这份鹏基诺亚山林7月房价报告!

月初总结时间到，你的7月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于星沙开元东路的鹏基诺亚山林，先看它的数据总览：2026年7月均价7495元/m²，环比上月下降1.77%，价格稳中有降。

鹏基诺亚山林属于成熟配套区，在开元东路排名81/95位，打败了同商圈80%的小区，所在开元东路商圈均价6899元/㎡。

1、房价大数据

鹏基诺亚山林价格走势

7月份鹏基诺亚山林共成交2套房源，其中1套三居室,1套四居室，平均成交价高于开元东路区域8%。

鹏基诺亚山林7月成交记录

其中三居室和四居室房源最受买家青睐，目前在售房源中还有25套三居好房和21套四居好房。

2、鹏基诺亚山林基本信息

小区位于长沙经济开发区开元路南北(东四线与东七线之间)，2010年建成，开发商是鹏基地产(深圳)，物业公司是深圳市万厦居业有限公司，占地面积470849㎡，建筑面积110108.03㎡，房屋总数1644户，容积率0.96，绿化率39.6%，物业服务费1.5元/㎡·月。